WohnWildnis1210
1210 Wien - Simone-Veil-Gasse 4
| Wohnungen | 9 verfügbar |
|---|---|
| Nutzungsart | Wohnen (Eigentum) |
| Geplante Fertigstellung | 2026 Winter |
| Fläche | 58 bis 106 m² |
| HWB | 20,20 kWh/m²a | fGEE 0,74 |
| Highlights |
|
Projektbeschreibung
Ihr Eigentum nahe der Alten Donau – Nachhaltig, Modern, Familienfreundlich!
In 1210 Wien, Simone-Veil-Gasse 4 entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereinen. Die exklusive Lage nahe der Alten Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge, während die exzellente Verkehrsanbindung mit der U1 Kagran (ca. 1 km) schnelles Pendeln ins Stadtzentrum ermöglicht.
Wohnvielfalt für Singles, Paare und Familien!
Die 27 Eigentumswohnungen bieten Größen von 66 m² bis 110 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Genießen Sie durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, elektrischer Außenbeschattung, Holzfenster mit Alu-Deckschale mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und modernen Technologien wie Bauteilaktivierung für Heiz- und Kühlkomfort, sowie Vorbereitung für Split-Klima-Geräte und Rauchfang-Einzelanschluss im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen mit Urban Gardening, Gemeinschaftsräume und die naturnahe Begrünung, die das Wohnerlebnis abrunden.
Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaik-Anlage am Dach sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung.
Profitieren Sie von einer Kombination aus hoher Lebensqualität und der Möglichkeit, in nachhaltiges Eigentum zu investieren.
Vorteile auf einen Blick:
• 27 Eigentumswohnungen (66–110 m², 2–4 Zimmer)
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, PV-Anlage, elektrische Außenbeschattung
• Gemeinschaftsflächen: Dachterrasse, Urban Gardening, Gemeinschaftsräume
• Perfekte Lage: Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Donau Zentrum
• Nachhaltiges Wohnkonzept: Photovoltaik, Bauteilaktivierung, naturnahe Begrünung
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien und genießen Sie urbanes Wohnen an der Alten Donau!
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Die Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH waren beim Projekt 1210 Wien, An der Schanze (Bauplatz G1) Verfasser des ursprünglichen Vorentwurfs.
Lage
Im neuen Stadtquartier "An der Schanze" in der Simone-Veil-Gasse 4 in 1210 Wien entsteht das Wohprojekt angrenzend an den 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Kagran sowie dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau.
Anschluss an die A23 über Donaustadtstraße Autobahnauffahrt Kagran/Donaustadt
Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital
Wohnungen
Alle verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt
| Top | Stiege | Geschoß | Zimmer | Fläche | Freiflächen | Kaufpreis | Anlegerpreis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 | 2 | EG | 3 | 76,81 m² | 57,77 m² | € 471.000,00 | Verfügbar | ||
| 2.4 | 2 | EG | 4 | 106,00 m² | 74,60 m² | € 645.000,00 | Verfügbar | ||
| 2.9 | 2 | 1. OG | 3 | 77,34 m² | 15,03 m² | € 470.000,00 | Verfügbar | ||
| 2.12 | 2 | 1. OG | 4 | 106,22 m² | 15,80 m² | € 634.000,00 | Verfügbar | ||
| 2.27 | 2 | 3. OG | 4 | 96,47 m² | 46,75 m² | € 630.000,00 | Verfügbar | ||
| 2.28 | 2 | 3. OG | 3 | 73,77 m² | 7,16 m² | € 425.000,00 | Verfügbar | ||
| 3.17 | 3 | 3. OG | 2 | 57,75 m² | 11,13 m² | € 342.000,00 | Verfügbar | ||
| 3.18 | 3 | 3. OG | 3 | 75,64 m² | 13,77 m² | € 447.000,00 | Verfügbar | ||
| 3.19 | 3 | 3. OG | 4 | 105,60 m² | 10,21 m² | € 619.000,00 | Verfügbar |
Umgebung
- Straßenbahn 2, 25, 26 < 1 km
- Schulen < 1 km
- Öffentliche Parks < 1 km Sportanlagen < 1 km