Mietkauf mit ARWAG – Ihr Weg zur Eigentumswohnung in Wien
Das ARWAG Mietkauf-Modell: Wohnen Sie sofort in Ihrer neuen Wohnung und sichern Sie sich die Möglichkeit, diese später zu kaufen.
Der Mietkauf ermöglicht es, eine Wohnung in Wien zunächst zu mieten und innerhalb der vereinbarten Mietphase später zu kaufen. Beim ARWAG Mietkauf-Modell bleibt die Kaufoption während der befristeten Mietdauer vertraglich gesichert und schafft Zeit für Finanzierungs- und Lebensplanung.
Mietkauf bei aktuellen ARWAG-Projekten
Bei den ARWAG-Wohnprojekten Leben in der Kagraner Flur und Wald[Leben]113 ist das Mietkauf-Modell vorgesehen. Interessentinnen und Interessenten können sich bereits jetzt gerne für Mietkaufwohnungen vormerken lassen.
Damit verbindet ARWAG hochwertige Wohnqualität in Wien mit einer langfristigen Perspektive auf leistbares Eigentum.
Jetzt für Mietkauf vormerken:
Leben in der Kagraner Flur | Wald[Leben]113
So funktioniert das ARWAG Mietkauf-Modell
Vom Mietvertrag zur Eigentumswohnung – planbar, sicher und fair
Das Mietkauf-Modell von ARWAG ermöglicht den Erwerb einer Wohnung in Wien ohne sofortige Gesamtfinanzierung. Der spätere Kaufpreis wird von Beginn an vertraglich fixiert – ein klarer Vorteil für Ihre finanzielle und zeitliche Planung. Zudem wird der bezahlte Netto-Hauptmietzins beim Kauf zu 100 % angerechnet. So entsteht vom ersten Tag an Vermögensaufbau statt reiner Mietzahlung.
Die Mietphase ist auf einen definierten Zeitraum ausgelegt (z. B. fünf Jahre). In dieser Zeit nutzen Sie die Wohnung voll und bereiten den Erwerb vor. Die Kaufoption bleibt durchgehend gesichert, die Finanzierung erfolgt erst zum späteren Erwerbszeitpunkt. So wird der Weg ins Eigentum planbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
zum ARWAG Mietkauf-Modell
- keine sofortige Gesamtfinanzierung erforderlich
- Kaufpreis von Beginn an vertraglich fixiert
- Erwerb jederzeit während der Mietphase möglich – vom 1. Monat bis zum letzten Jahr
- kein Bieterverfahren, kein Preisrisiko während der Mietphase
- Zeit für Finanzierungs- und Eigenkapitalbildung
- 100 % Anrechnung des Netto-Hauptmietzinses beim Kauf
- Vermögensaufbau ab dem ersten Nutzungstag
- volle Wohnqualität während der Mietphase
- Nutzung der Wohnung bereits vor dem Eigentumserwerb
- gesicherte Kaufoption innerhalb der vereinbarten Frist
- klare zeitliche und finanzielle Planung für den Eigentumserwerb
- strukturierter Einstieg durch Anzahlung und Kaution als Teil des Modells
- volle Entscheidungsfreiheit am Ende der Mietphase
- besonders geeignet für Erstkäufer:innen bzw. junge Haushalte
Ihre Fragen, unsere Antworten
zum ARWAG Mietkauf in Wien
Beim Mietkauf wird eine Wohnung zunächst gemietet und innerhalb eines festgelegten Zeitraums gekauft. Die Kaufoption ist während der Mietdauer vertraglich gesichert und ermöglicht den Übergang vom Mietverhältnis zum Eigentum.
Während der Mietdauer wird die Wohnung bereits voll genutzt. Die Kaufoption kann jederzeit innerhalb der vereinbarten Mietdauer ausgeübt werden. Wird die Kaufoption nicht in Anspruch genommen, endet das Mietverhältnis automatisch mit Ablauf der Befristung.
Nein. Beim Mietkauf wird zu Beginn eine Anzahlung sowie eine Kaution geleistet, um die Kaufoption zu sichern. Während der gesamten Mietphase nutzen Sie die Wohnung voll, und der spätere Kauf erfolgt erst innerhalb der vereinbarten Frist. Dadurch haben Sie Zeit für die Finanzierungs-, Eigenkapital und Lebensplanung.
Ja. Der bezahlte Netto-Hauptmietzins wird beim späteren Kauf zu 100 % angerechnet. Dadurch entsteht vom ersten Tag an Vermögensaufbau, statt ausschließlich Mietzahlungen zu leisten.
Ja. Der Kaufpreis wird zu Beginn vertraglich festgelegt und bleibt während des vereinbarten Zeitraums unverändert. Das schafft finanzielle Planungssicherheit.
Die Mietdauer beträgt mindestens 5 Jahre. Innerhalb dieser Frist kann die Kaufoption ausgeübt werden.
Die Kaufoption ist eine Möglichkeit, keine Verpflichtung. Wird sie nicht genutzt, endet das Mietverhältnis gemäß den vertraglichen Bestimmungen.
Mietkauf ist besonders für Erstkäufer:innen, junge Haushalte und Personen geeignet, die Eigentum erwerben möchten, aber noch Zeit für Finanzierung, Eigenkapital oder Lebensplanung benötigen.
Während der Mietphase werden der Hauptmietzins sowie die üblichen Betriebs- und Energiekosten getragen. Weitere Kosten entstehen erst beim späteren Eigentumserwerb.
Im Gegensatz zur Miete wird der Netto-Hauptmietzins beim späteren Kauf angerechnet. Im Gegensatz zum sofortigen Kauf ist keine sofortige Gesamtfinanzierung erforderlich und der Kaufpreis ist bereits zu Beginn fixiert.
Nein. Der Kaufpreis wird zu Beginn vertraglich festgelegt und bleibt während der gesamten Mietphase unverändert. Bieterverfahren oder Marktpreissteigerungen wirken sich nicht aus.
Ja. Die Wohnung wird bereits während der Mietphase voll genutzt und geht erst später in das Eigentum über.
Mietkauf ist bei ausgewählten ARWAG-Projekten möglich. Aktuelle ARWAG-Projekte mit Mietkauf finden Sie in der Projekt-Suche über die Kategorie „Mietkauf“. Derzeit ist das Modell unter anderem bei Leben in der Kagraner Flur und Wald[Leben]113 vorgesehen.
Ja, bei ausgewählten ARWAG-Wohnprojekten in Wien ist das Mietkauf-Modell vorgesehen. Aktuell können sich Interessentinnen und Interessenten für Mietkaufwohnungen bei Leben in der Kagraner Flur und Wald[Leben]113 vormerken lassen.
Ja, Vormerkungen für Mietkaufwohnungen werden bei ausgewählten ARWAG-Projekten bereits gerne entgegengenommen. Weitere Informationen zu verfügbaren Mietkaufwohnungen finden Sie direkt in unserer Projekt-Suche über die Kategorie „Mietkauf“.