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1130 Wien - Lainzer Straße 172

Wohnungen 12 verfügbar
Nutzungsart Wohnen (Miete)
Fertiggestellt 2024 Frühling
Fläche 49 bis 83
Highlights
  • Niedrigenergiehaus
  • Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe
  • Wohnraumtemperierung im Sommer
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Tiefgarage mit E-Mobility-Infrastruktur

Projektbeschreibung

"Küss‘ die Hand, in Hietzing"

Im geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens entsteht ein neues richtungsweisendes Wohnprojekt mit drei freistehenden Stadtvillen. Auf jeweils 4 Geschossen mit
41 Wohnungen werden die unterschiedlichsten Grundrisse den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht. Die exklusiven und modern geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen in den Größen von 49 bis 117 m² wurden mit großzügigen Freibereichen wie Garten, Terrasse oder Balkon gestaltet.

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Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrisch betriebene Außenbeschattung und Vieles mehr sorgen für ein absolutes Wohlfühl-Wohnklima. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlagen und Kaminanschlüsse ausgestattet.

Energieeffizienz, ökologische und soziale Nachhaltigkeit sind für die ARWAG besonders essentiell. Daher wurden die Stadtvillen mit einer Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe, bei welcher im Sommer eine Wohnraumtemperierung bzw. Kühlung gewährleistet werden, ausgestattet. Zusätzlich erzeugt die Photovoltaikanlage am Dach der Wohnhausanlage klimaneutralen Strom.

Der schön ausgestaltete Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz und zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt die Bewohner:innen zum Verweilen und zur Interaktion ein. Ein großzügiger Fahrradraum, Kinderwagenabstellräume sowie die mit allen Gebäuden unterirdisch verbundene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar), sind für uns eine Selbstverständlichkeit.

Die Fertigstellung ist für Frühling 2024 geplant.

Lage

Sport-Fans steht ein eigener Fitnessraum, ausgestattet mit modernsten Geräten, zur Verfügung. Wen es aber aufgrund der herrlichen Lage nach draußen zieht, auf den warten vor der Haustüre verschiedenste Outdoor-Sport- und Freizeitangebote wie zum Beispiel der Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten, mit seinen vielseitigen Spazier- und Wanderwegen, oder der Schlosspark Schönbrunn.

Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch ein fußläufig erreichbares, breites Spektrum an Nahversorgern in den Bezirksteilen von Lainz und Speising. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung lassen sich alle Angebote des Wiener Stadtzentrums in rund 25 Minuten erreichen. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man mit der S80 in nur 10 Minuten. Die kurze Distanz zu den Autobahnen A2, A23 und A1 wird von den Autofahrern sehr geschätzt.

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Wohnungen
Alle verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt

Top Stiege Geschoß Zimmer Fläche Freiflächen Miete Anlegerpreis Status  
3 1 1. OG 2 52,20 m² 14,98 m² € 1.040,84 Verfügbar
Details
5 1 1. OG 2 50,45 m² 6,59 m² € 999,88 Verfügbar
Details
6 1 1. OG 2 49,02 m² 6,31 m² € 828,06 Verfügbar
Details
9 1 2. OG 2 50,45 m² 6,58 m² € 1.017,07 Verfügbar
Details
10 1 2. OG 2 49,11 m² 6,31 m² € 977,00 Verfügbar
Details
13 1 3. OG 2 50,45 m² 6,60 m² € 906,78 Verfügbar
Details
14 1 3. OG 2 49,11 m² 6,31 m² € 998,45 Verfügbar
Details
15 1 4. OG 3 81,73 m² 164,70 m² € 2.317,88 Verfügbar
Details
2 2 EG 2 52,96 m² 50,32 m² € 966,51 Verfügbar
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9 2 2. OG 3 82,73 m² 15,46 m² € 1.694,11 Verfügbar
Details
11 2 3. OG 2 52,96 m² 10,86 m² € 1.110,90 Verfügbar
Details
3 3 EG 2 54,66 m² 31,96 m² € 1.110,66 Verfügbar
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Keine Ergebnisse mit den ausgewählten Filtern.
Top 3 | Stiege 1 | 1. OG
2 Zimmer 52,20 € 1.040,84
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Top 5 | Stiege 1 | 1. OG
2 Zimmer 50,45 € 999,88
Details
Top 6 | Stiege 1 | 1. OG
2 Zimmer 49,02 € 828,06
Details
Top 9 | Stiege 1 | 2. OG
2 Zimmer 50,45 € 1.017,07
Details
Top 10 | Stiege 1 | 2. OG
2 Zimmer 49,11 € 977
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Top 13 | Stiege 1 | 3. OG
2 Zimmer 50,45 € 906,78
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Top 14 | Stiege 1 | 3. OG
2 Zimmer 49,11 € 998,45
Details
Top 15 | Stiege 1 | 4. OG
3 Zimmer 81,73 € 2.317,88
Details
Top 2 | Stiege 2 | EG
2 Zimmer 52,96 € 966,51
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Top 9 | Stiege 2 | 2. OG
3 Zimmer 82,73 € 1.694,11
Details
Top 11 | Stiege 2 | 3. OG
2 Zimmer 52,96 € 1.110,9
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Top 3 | Stiege 3 | EG
2 Zimmer 54,66 € 1.110,66
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Bereits angefragt
bereits angefragt
Bereits gesehen
bereits gesehen

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