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Blickpunkt 21 - Leopoldine
1210 Wien - Simmelgasse  1

Nutzungsart Wohnen (Miete)
Fertiggestellt 2020 Winter
HWB 23,00 kWh/m²a | fGEE 0,694
Highlights
  • Niedrigenergiehäuser in Ziegelbauweise
  • Bester Wohnkomfort mit hoher Ausführungsqualität
  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Grünruhelage

Projektbeschreibung

Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise.
Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof.
Es werden derzeit 92 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Lage

Verkehrsanbindung

  •  Öffentlicher Verkehr:

Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar

U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt

Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert werden. Ab August 2020 stehen weiters die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung.

  • Individualverkehr:
A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)
S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)

Kriszti­na Papai

Umgebung

  • Bus 36B < 500 m S-Bahn R1,R7,S1,S2,S3,S7 < 2 km U1 < 2 km
  • Supermarkt < 2 km
  • Arzt < 2 km Apotheke < 2 km
  • Volksschulen < 2 km
  • Öffentlicher Park < 2 km Großfeldsiedlungsbad < 2 km

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