Wohnhaus Kimmerlgasse

Kimmerlingstraße  Terrasse
Kimmerlingstraße Terrasse
Kimmerlingstraße Top 210
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Kimmerlingstraße Top 207
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Projektbeschreibung

Die Haide

Zwei Quadratkilometer Landwirtschaft, umgeben von der Stadt! Die Kimmerlgasse führt hier mitten hinein. In der Wohnanlage „An der Haide“ setzt sich das Haideartige fort: Die drei Häuser nehmen nicht einmal ein Drittel des Grundes ein. Mehr als 3.000 Quadratmeter sind Gärten und Spielplätze!

Anlage

Das „West-Haus“ mit seinen 42 wohnbaugeförderten Mietwohnungen ist viergeschossig. Das „Süd-Haus“ mit seinen 10 freifinanzierten Eigentumswohnungen ebenso. Beide Häuser sind jeweils durch ein Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen und mit dem Untergeschoss verbunden. Dort gibt ...

Die Haide

Zwei Quadratkilometer Landwirtschaft, umgeben von der Stadt! Die Kimmerlgasse führt hier mitten hinein. In der Wohnanlage „An der Haide“ setzt sich das Haideartige fort: Die drei Häuser nehmen nicht einmal ein Drittel des Grundes ein. Mehr als 3.000 Quadratmeter sind Gärten und Spielplätze!

Anlage

Das „West-Haus“ mit seinen 42 wohnbaugeförderten Mietwohnungen ist viergeschossig. Das „Süd-Haus“ mit seinen 10 freifinanzierten Eigentumswohnungen ebenso. Beide Häuser sind jeweils durch ein Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen und mit dem Untergeschoss verbunden. Dort gibt es Platz für 42 Autos in der Garage, Fahrradräume und die Einlagerungsräume. Das dritte Gebäude, im Norden direkt an der Kimmerlgasse gelegen, besteht aus 3 wohnbaugeförderten reihenhausartigen Wohnungen mit
eigenen Zugängen von der Straße und mit je drei Geschossen.

Es gibt Wohnungen in der Größe von zwei bis fünf Zimmern. Alle 55 Wohnungen haben Freibereiche wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten. Alle drei Gebäude sind Niedrigenergiehäuser.

Im Erdgeschoss: Helle Foyers, Waschküche, Gemeinschaftsraum und viel zusätzlicher Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Südlich der Wohnhäuser der große Garten mit Spielplatz und Sitzplätzen. Umgeben von den Häusern der Anlage: der Kleinkinder-Spielplatz.

Lage

Der Autobus 73 A erreicht nach acht Haltestellen oder drei Kilometer die U- Bahn U3 am Simmeringer Platz. Zur Straßenbahn 6, die Richtung Stadtzentrum fährt, sind es 800 Meter.

Die Gegend ist, obwohl an der Haide gelegen, ganz hervorragend versorgt: Jeweils rund ein Kilometer ist es zum Fachmärkte-Zentrum an der Landwehrstraße, zu den Läden, Schulen und Kindergärten am „Leberberg“ und zum dörflichen Zentrum von Kaiserebersdorf mit Pfarrkirche und Gastronomie.

Mit dem Auto sind es je rund drei Kilometer zu den Exits „Simmeringer Haide“ der Ostautobahn A 4 und „Mannswörth“ der Schnellstraße S 1.

Kaum zu glauben: Die Donauinsel ist - über die Freudenauer Hafenbrücke und das Donau-Kraftwerk - nach weniger als drei Kilometer erreicht!

Termine

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017

Wohnungen

Kimmerlgasse Außenbereich
Kimmerlgasse Außenbereich
Kimmerlgasse Terrasse
Kimmerlgasse Terrasse
Kimmerlgasse Terrasse von oben
Kimmerlgasse Terrasse von oben
Kimmerlgasse Außenbereich WIese
Kimmerlgasse Außenbereich WIese
Kimmerlgasse Badzimmer
Kimmerlgasse Badzimmer
Kimmerlgasse Wohnzimmer
Kimmerlgasse Wohnzimmer
Kimmerlgasse Wohnzimmer Balkon
Kimmerlgasse Wohnzimmer Balkon

1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209

Zimmer:
4
Wohnfläche:
108,40 m²
Freiflächen:
5,98 m² Balkon
Kaufpreis:
€  330.700,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  204,34
fgEE:
0,760 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 28,59 kWh / m²a
Stockwerk:
2. OG
Besonderheiten:
Vorsorgevariante
Kaufpreis EUR 291.240,00 zzgl. USt.

Lageplan

Wohnhaus Kimmerlgasse

Kimmerlgasse 35-37 1110 Wien

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Ihre Betreuerin

Mag.a Barbara Lederer

Mag.a Barbara
Lederer

01 79700 126
barbara.lederer@arwag.at