Leben in der Kagraner Flur, Bpl. B

1220 Wien - Breitenleer Straße 16

Projektbeschreibung

Freifinanziertes Eigentum und Mietwohnungen in Wien-Donaustadt

Urbanes Wohnen mit Naturanschluss

Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen und Mietwohnungen, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.

Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum in 1220 Wien

Bis Frühjahr 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen – davon 52 zur Miete und 45 als Eigentumswohnungen – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.

Die Miet- und Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.

Energieeffizient, mobil & individuell
Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:

• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage
• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)
• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung

Lage

Ideal angebunden & vielseitig versorgt

Die Lage in der Breitenleer Straße 16 punktet durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur:

• Buslinie 22A direkt vor Ort
• Straßenbahnlinie 26 in 2 Gehminuten
• U1 – Kagraner Platz in nur 800 m Entfernung
• S2-Anschlussstelle in 1,5 km
• Gute Radwege-Anbindung

In der Umgebung:

• Donauzentrum, Ärzte, Apotheken, Gewerbepark Stadlau
• Kindergärten, Schulen, Gymnasien
• Alte Donau, Hirschstettner Badeteich, Sportanlagen

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