Oberes Hausfeld, BPl. H1

1220 Wien - Lee-Miller-Promenade 2

Projektbeschreibung

„Oberes Hausfeld“ Bauplatz H1 – leistbare Mietwohnungen gem. Wiener Wohnbauinitiative in 1220 Wien

Wohnen mit Zukunft: Leistbar. Nachhaltig. Urban.

Im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Oberes Hausfeld in Wien-Donaustadt entsteht ein neues Kapitel für modernes, gefördertes Wohnen. Auf Bauplatz H1 realisiert die ARWAG 157 leistbare Mietwohnungen und 5 Geschäftslokale – in direkter Nähe zur U2 und bestens eingebettet in ein zukunftsweisendes, weitestgehend autofreies Quartier.

Nachhaltig wohnen im Grünen Umfeld

Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen ökologischer Bauweise und Energieeffizienz:

•  157 leistbare Mietwohnungen gem. Wiener Wohnbauinitiative
•  5 Geschäftslokale mit rund 368 m² Nutzfläche
•  638 m² Fassadenbegrünung
•  88 PKW-Stellplätze
•  Begrünte Freiflächen, Dächer & Fassaden für ein verbessertes Mikroklima und mehr Lebensqualität

Besondere Highlights:

• 1.580 m² begrünte Fläche
• 1.332 m² Dachbegrünung
• 638 m² Fassadenbegrünung

Ein durchdachtes Energiekonzept mit Anergienetz, Grundwasserbrunnen, Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliche Wärmegewinnung – ergänzt durch Bauteilaktivierung und Fußbodenerwärmung im Erdgeschoß. Geplant ist eine Gebäudezertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold sowie die Erfüllung der EU-Taxonomie-Kriterien.

Architektur & Wohnqualität

Die Planung stammt von der renommierten ARGE NL2 (SMAC / Buttler). Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 10.900 m². Sämtliche Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und bieten optimalen Komfort für Singles, Paare und Familien. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 angesetzt, die Übergabe an die Mieter:innen erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2028.

Lage

Urbaner Lebensraum mit optimaler Infrastruktur

Das Projekt liegt inmitten der neuen, autofreien „Stadt der kurzen Wege“ – einem Quartier, das moderne Mobilität, Nahversorgung und Naherholung perfekt vereint:

• Direkte Anbindung an die U2 – zwei Stationen in fußläufiger Entfernung
• Schulen, Kindergärten & Nahversorger im direkten Umfeld
• Stadtteilpark & großzügige Freiflächen als grüne Oasen
• Sammelgaragen und Radwegenetz für nachhaltige Mobilität
• Gedeckelte & begrünte Stadtstraße – urban & emissionsarm

ARWAG im Oberen Hausfeld

Mit dem Bauplatz H1 realisiert die ARWAG eines von mehreren Projekten im Oberen Hausfeld. Weitere Bauplätze wie D1, D2 und O2 sind ebenfalls in Vorbereitung – alle mit dem Ziel, leistbaren Wohnraum mit höchster Lebensqualität und Nachhaltigkeit zu vereinen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie & vormerken lassen

Highlights

Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlage, umfangreiche Begrünung von Dach, Fassade und Freiflächen (über 3.500 m² Gesamtfläche), Nahversorgung, Bildung & Freizeitangebote direkt im Umfeld, zwei U2-Stationen in Gehweite.