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Top 01

Gewerbe (Miete)
Fläche: 213,18 m² Gesamtbelastung netto: € 3.369,10
Miete netto € 3.051,69 | € 14,32/m²
Betriebskosten netto € 317,41 | € 1,49/m²
Umsatzsteuer € 673,82
Adresse 1060 Wien - Gfrornergasse 6
Geschoß EG
Typ Geschäftsfläche
Finanzierung Gefördert
Max. Mietdauer unbefristet
Kündigungsverzicht 5 Jahre
Verfügbarkeit 01.07.25
Projekt
Gumpendorfer Straße 141 Zum Projekt

Weitere Informationen

Sie suchen eine attraktive Geschäftsfläche in Toplage Wiens?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 6. Bezirks – direkt an der Gumpendorfer Straße – steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Vermietung.

Die Verkaufsfläche umfasst rund 269 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, und bietet großzügigen Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit starker Passantenfrequenz – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandel.

Hervorragende Anbindung: Bus-, U-Bahn-, Straßenbahnstationen sowie der Westbahnhof liegen nur wenige Schritte entfernt – für Kund:innen und Mitarbeiter:innen ist das Geschäft optimal erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine repräsentative Verkaufsfläche im Herzen Wiens. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Key Facts:
• Fläche: EG ca. 212 m² | OG ca. 57 m²
• Mietzins: ab EUR 14,32/m² netto zzgl. BK & USt.
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten – auch als unbefristete Bankgarantie möglich
• Mietvertrag: unbefristet | Kündigungsverzicht ab 5 Jahren

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