Top 01
| Nutzung | Gewerbe (Miete) |
|---|---|
| Fläche | 213,18 m² |
| Gesamtbelastung netto | € 3.526,27 |
| Miete netto | € 3.147,43 | € 14,76/m² |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 378,84 | € 1,78/m² |
| Umsatzsteuer | € 705,26 |
| Adresse | 1060 Wien - Gfrornergasse 6 |
|---|---|
| Geschoß | EG |
| Typ | Geschäftsfläche |
| Finanzierung | Gefördert |
| Max. Mietdauer | unbefristet |
| Kündigungsverzicht | 5 Jahre |
| Verfügbarkeit | Sofort |
Weitere Informationen
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Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit starker Passantenfrequenz – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandel.
Hervorragende Anbindung: Bus-, U-Bahn-, Straßenbahnstationen sowie der Westbahnhof liegen nur wenige Schritte entfernt – für Kund:innen und Mitarbeiter:innen ist das Geschäft optimal erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine repräsentative Verkaufsfläche im Herzen Wiens. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Key Facts:
• Fläche: EG ca. 212 m² | OG ca. 57 m²
• Mietzins: ab EUR 14,32/m² netto zzgl. BK & USt.
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten – auch als unbefristete Bankgarantie möglich
• Mietvertrag: unbefristet | Kündigungsverzicht ab 5 Jahren
- Exposé (pdf)
- Vertragsplan 1 (pdf)
- Vertragsplan 2 (pdf)