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Gewerbe (Miete)
Fläche: 332,17 m²
Gesamtbelastung netto: € 6.082,04
| Miete netto | € 5.281,51 | € 15,90/m² |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 800,53 | € 2,41/m² |
| Umsatzsteuer | € 1.216,40 |
| Adresse | 1210 Wien - Trillergasse 8 |
|---|---|
| Geschoß | 4. OG |
| Typ | Büro |
| Finanzierung | Freifinanziert |
| Max. Mietdauer | unbefristet |
| Kündigungsverzicht | 5 Jahre |
| Ausrichtung | Norden, Süden |
| Verfügbarkeit | 01.04.25 |
| HWB | 41,67 kWh/m²a | fGEE 1,336 |
| Projekt |
Med+ Trillergasse 8
Zum Projekt
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Ausstattung
- Personenaufzug
- Rollladen
- Parkplatz
- Neubaustandard
Weitere Informationen
Großzügige Ordination mit Nord- & Südausrichtung – ideal für Gruppenpraxis
Im Gesundheitszentrum Med+ Trillergasse steht aktuell eine durchgesteckte, vielseitig nutzbare Ordinationsfläche zur Verfügung – perfekt geeignet für Gruppenpraxen oder interdisziplinäre Teams:
- Fläche: ca. 338,30 m² (Shell & Core – individuelle Ausbauplanung möglich)
- Ausrichtung: Nord- und Südfenster – durchgesteckt, hell und hervorragend belüftet
- Mietzins: abhängig vom Ausstattungsgrad, ab EUR 15,90/m² netto zzgl. BK und USt-Äquivalent
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, gerne auch in Form einer unbefristeten Bankgarantie
- Mietvertrag: unbefristet, mit Kündigungsverzicht ab 5 Jahren (abhängig von Investition durch den Vermieter)
Provisionsfrei für Mieter:innen!
Hinweis: Die gezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen mögliche Ausstattungsvarianten.
- Exposé (pdf)
Umgebung
- Straßenbahn 30 & 31 < 100 m Bus 36A & 36B < 100 m S3, S4 & Regionalzüge < 1 km
- Supermarkt < 250 m Einkaufszentrum < 250 m
- Apotheke < 250 m Klinik Floridsdorf < 1 km
- Schule < 500 m Kindergarten < 500 m