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Gewerbe (Miete)
Fläche: 285,05 m²
Gesamtbelastung netto: € 5.219,27
| Miete netto | € 4.532,30 | € 15,90/m² |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 686,97 | € 2,41/m² |
| Umsatzsteuer | € 1.043,86 |
| Adresse | 1210 Wien - Trillergasse 8 |
|---|---|
| Geschoß | 4. OG |
| Typ | Büro |
| Finanzierung | Freifinanziert |
| Max. Mietdauer | unbefristet |
| Kündigungsverzicht | 5 Jahre |
| Ausrichtung | Norden, Süden |
| Verfügbarkeit | 01.04.25 |
| HWB | 41,67 kWh/m²a | fGEE 1,336 |
| Projekt |
Med+ Trillergasse 8
Zum Projekt
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Ausstattung
- Personenaufzug
- Rollladen
- Parkplatz
- Neubaustandard
Weitere Informationen
In zentraler Lage im Gesundheitszentrum Med+ Trillergasse steht aktuell eine vielseitige Ordinationsfläche zur Anmietung bereit – optimal geeignet für Gruppenpraxen, Therapiezentren oder andere medizinische und gesundheitsbezogene Nutzungen:
Fläche: ca. 292 m² (Shell & Core – individuelle Planung möglich)
Ausrichtung: Nord- und Südfenster – durchgesteckt, hell und gut belüftet
Mietvertrag: unbefristet, mit Kündigungsverzicht ab 5 Jahren (je nach Investition des Vermieters)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, gerne auch in Form einer unbefristeten Bankgarantie
Provisionsfrei für Mieter:innen!
Hinweis: Die gezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen mögliche Ausstattungsvarianten.
- Exposé (pdf)
Umgebung
- Straßenbahn 30 & 31 < 100 m Bus 36A & 36B < 100 m S3, S4 & Regionalzüge < 1 km
- Supermarkt < 250 m Einkaufszentrum < 250 m
- Apotheke < 250 m Klinik Floridsdorf < 1 km
- Schule < 500 m Kindergarten < 500 m