Wohnhaus Erlaaerstrasse

1230 Wien - Erlaaer Straße 53

Projektbeschreibung

Fünf freistehenden Stadtvillen, jeweils dreistöckig, enthalten zwölf bereits verkaufte Eigentumswohnungen.

Im dreistöckigen Straßentrakt gibt es fünf Maisonetten mit verglasten Loggien, mit drei bis fünf Zimmern die in Miete angeboten wurden, sowie Ordinations- oder Büroflächen und im Erdgeschoss die gemeinschaftlichen Anlagen für etwa hundert Fahrräder und Kinderwägen, die Waschküche und den Müllraum, sowie die gemeinsame Hausbrieffachanlage. 

Alle Geschoße sind mittels Personenaufzug mit den Einlagerungsräumen im Keller und mit der eingeschossigen Tiefgarage  verbunden. In der Tiefgarage gibt es für jede der 65 Wohnungen einen Garagenplatz und für die Ordination- und Büroflächen weitere  Garagenplätze. Die Einfahrt wird gemeinsam mit der westlich benachbarten Wohnhausanlage benützt. Die Wohnhausanlage wurde 2006 fertiggestellt.

Die allgemeinen Außenanlagen bestehen aus dem Erschließungsweg, und dem Kleinkinder-Spielplatz. Die sechs Gebäude sind Niedrigenergiehäuser.

Lage

Das weiträumige Grüngebiet entlang des Liesingbaches bietet vielfache Erholungsmöglichkeiten. Die exquisite Lage zwischen den Ortskernen von Atzgersdorf,  Alterlaa und Altmannsdorf bedingt eine Entfernung von rund einem Kilometer zur nächsten U-Bahn-Station. Es ist die Station "Alterlaa" der U 6. Der Weg dorthin kann mit der Autobuslinie 66 A zurückgelegt werden. Zur Station "Atzgersdorf-Mauer" der Schnellbahn-Linien S1 und S2 sind es 1200 Meter, ebenfalls erreichbar mit dem "66 A".

Für Autofahrer ist die Anlage günstig gelegen: es sind keine eineinhalb  Kilometer zum Altmannsdorfer Ast der Südost-Tangente – A 23. Über die Breitenfurterstraße ist man zusätzlich rasch in den Zentren von Meidling und Liesing.

Der nahe Wohnpark Alterlaa bietet alle Möglichkeiten des Einkaufes. Der große Kinderspielplatz zwischen der Anlage und dem Liesingbach ist ohne Queren einer Straße erreichbar.