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Wohnhaus Baumergarten
1210 Wien - Baumergasse 74-76

Nutzungsart Wohnen (Miete)
Fertigstellung 2022 Winter

Projektbeschreibung

Derzeit wird ein 4-geschoßiges Wohnhaus in Niedrigenergietechnik mit insgesamt 63 Wohnungen geplant. Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 850 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.

Von den insgesamt 63 Wohneinheiten werden 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen in den Größen von 2 bis 4 Zimmern angeboten.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage sowie die Einlagerungsräume.

Großjedlersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, wie den nur einen Kilometer entfernten Trillerpark – den Einkaufspark in Floridsdorf und das daran angrenzende Shopping Center Nord sowie einen Nahversorger auf der Nachbarliegenschaft.

Der nur wenige hundert Meter entfernte Marchfeldkanal bietet als Naherholungsgebiet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Rand der freien Felder.

Bei einem geplanten Baubeginn im Frühjahr 2020, erfolgt die geplante Fertigstellung Voraussichtlich im Herbst/Winter 2022,

Lage

Verkehrsanbindungen:

  • Öffentlicher Verkehr:

Straßenbahnlinie 31 (U6 „Floridsdorf“ – U2 „Schottenring“)

Buslinie 32A (Strebersdorf, U1- „Leopoldau“)

  • Individualverkehr:

A22 (2 km bis zur Anschlussstelle „Brünner Straße – Shuttleworthstraße“

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ARWAG Im­mo­bi­li­en­treu­hand Ge­sell­schaft m.b.H.

Umgebung

  • Buslinien 30A, 32A < 50 m Straßenbahn 30, 31 < 500 m
  • Supermärkte < 500 m Trillerpark EKZ < 2 km
  • Internistisches Zentrum N < 500 m
  • Öffentl. Parks < 2 km Sprtanlagen < 2 km

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