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Wohnhaus Baumergarten
1210 Wien - Gerasdorfer Straße 5

Nutzungsart Wohnen (Eigentum)
Fertiggestellt 2022 Winter

Projektbeschreibung

In Großjedlersdorf  - Gerasdorfer Straße 5/Baumergasse 72 - im 21. Bezirk wird derzeit von der ARWAG eine Wohnhausanlage mit 60 frei finanzierten Eigentumswohnungen errichtet. Das Zentrum des alten Vororts „Großjedlersdorf“ ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlge Baumergarten !                        
Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.

Alle 2- bis 4 -Zimmer Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen sowie die Einlagerungsräume.

Termine:
- Geplanter Baubeginn: Juni 2021
- Geplante Fertigstellung: Ende 2022

Lage

Großjedlersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, wie den nur einen Kilometer entfernten Trillerpark – den Einkaufspark in Floridsdorf und das daran angrenzende Shopping Center Nord sowie einen Nahversorger auf der Nachbarliegenschaft. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe die Schulzentren in der Jochbergengasse und Ödenburger Straße.

Der nur wenige hundert Meter entfernte Marchfeldkanal bietet als Naherholungsgebiet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Rand der freien Felder.

Verkehrsanbindungen:

- Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinien 30 und 31 (U6 „Floridsdorf“ – U2 „Schottenring“)
Buslinie 32A (Strebersdorf, U1- „Leopoldau“)

- Individualverkehr:
A22 (2 km bis zur Anschlussstelle „Brünner Straße – Shuttleworthstraße“

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Wolfgang Tröscher

Umgebung

  • Autobuslinien 32A < 50 m Strassenbahnlinien 30,31 < 250 m
  • Supermärkte < 50 m Trillerpark EKZ < 2 km
  • Krankenhaus Nord < 2 km Apotheke < 500 m
  • Marchfeldkanal < 1 km Sportanlangen < 500 m
  • Volkschule, Hauptschule < 2 km Gymnasium < 2 km Kindergarten < 2 km

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