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Wohnhaus Baumergarten
1210 Wien - Gerasdorfer Straße 5

Nutzungsart Wohnen (Eigentum)
Fertiggestellt 2022 Winter

Projektbeschreibung

Das Zentrum des alten Vororts „Großjedlersdorf“ ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlage „Baumergarten“!

Derzeit wird ein 4-geschoßiges Wohnhaus in Niedrigenergietechnik mit insgesamt 60 Wohnungen geplant. Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.
Von den insgesamt 60 Wohneinheiten werden 50 freifinanzierte Eigentumswohnungen in den Größen von zwei bis 4 Zimmern angeboten.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage sowie die Einlagerungsräume.

Termine:
- Geplanter Baubeginn: Juni 2021
- Geplante Fertigstellung: Ende 2022

Lage

Großjedlersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, wie den nur einen Kilometer entfernten Trillerpark – den Einkaufspark in Floridsdorf und das daran angrenzende Shopping Center Nord sowie einen Nahversorger auf der Nachbarliegenschaft.

Der nur wenige hundert Meter entfernte Marchfeldkanal bietet als Naherholungsgebiet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Rand der freien Felder.

Verkehrsanbindungen:

- Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnlinien 30 und 31 (U6 „Floridsdorf“ – U2 „Schottenring“)
Buslinie 32A (Strebersdorf, U1- „Leopoldau“)

- Individualverkehr:
A22 (2 km bis zur Anschlussstelle „Brünner Straße – Shuttleworthstraße“

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ARWAG Im­mo­bi­li­en­treu­hand Ge­sell­schaft m.b.H.

Umgebung

  • Autobuslinien < 50 m Strassenbahnlinien < 500 m
  • Supermärkte < 500 m Trillerpark EKZ < 2 km
  • Internistisches Zentrum < 500 m
  • Öffentl. Parks < 2 km Sportanlangen < 500 m

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