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Top 1A

Gewerbe (Miete)
Fläche: 351,94 m² Gesamtbelastung netto: € 2.625,00
Miete netto € 2.097,09
Betriebskosten netto € 527,91
Umsatzsteuer € 525,00
Adresse 1220 Wien - Barbara-Prammer-Allee 15
Geschoß EG
Typ Geschäftsfläche
Finanzierung Gefördert
Fertiggestellt Herbst 2021
HWB 43,28 kWh/m²a | fGEE 0,588
Projekt
Quartier am Seebogen Zum Projekt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Niedrigenergiehaus
  • Rollladen

Weitere Informationen

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
unbefristetes Mietverhältnis
Kündigungsverzicht: 5 Jahre

PROVISIONSFREI für den Kunden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr helle Geschäftsfläche mit einer Deckenhöhe von über 6 m, die die Großzügigkeit und Helligkeit des Raumes unterstreicht. Das Lokal hat eine Größe von knapp 205 m2 sowie ein integriertes großes Lager, das leicht über die Treppen zu erreichen ist. 

Es befindet sich eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe, sodass auch Kunden hier Kurzparkstellplätze vorfinden.

Das Quartier "Am Seebogen" liegt an der U-Bahnlinie U2 und ist mit den Stationen "Seestadt" und "Aspern Nord" hervorragend erschlossen. Hier befinden sich auch diverese Haltestationen verschiedener Buslinien in der Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch die Schnellbahnlinie S80.

Diese Geschäftsfläche kann leider nicht für Lebensmittelhandel oder Gastronomie genutzt werden.

Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadentwicklungsgebiete Europas. Eine hohe funktionale Durchmischung mit innovativen Unternehmen, lebendigen Erdgeschoßzonen und vielfältiger Nahversorgung bringen viel Lebensqualität.

Carola Starkl

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Umgebung

  • U2 < 1 km
  • Supermärkte < 1 km
  • Seepark/Seestadt < 1 km
  • Bildungscampus < 50 m

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