Wohnhaus Braunhubergasse

Wohnhaus Braunhubergasse Grünfläche
Wohnhaus Braunhubergasse Grünfläche
Wohnhaus Braunhubergasse Spielplatz
Wohnhaus Braunhubergasse Spielplatz
Wohnhaus Braunhubergasse Garten
Wohnhaus Braunhubergasse Garten
Wohnhaus Braunhubergasse Zufahrt Straße
Wohnhaus Braunhubergasse Zufahrt Straße
Wohnhaus Braunhubergasse Balkone
Wohnhaus Braunhubergasse Balkone

Projektbeschreibung

Die beiden Häuser sind jeweils sechsstöckig. Sie haben zusätzlich eingebaute Dachgeschosse. Es gibt insgesamt 96 Wohnungen und ebensoviele Garagenplätze. Das eine der beiden Häuser liegt an der Herbotgasse, das andere an der Braunhubergasse. Gegen Südwesten hin bleibt die Liegenschaft frei von Bebauung. Dort befindet sich eine Grünfläche mit Kleinkinderspielplatz und ein Schwimmbad. Die beiden Häuser sind Niedrigenergiehäuser gemäß den Richtlinien des Magistrats der Stadt Wien.

Die Garage befindet sich unter den beiden Gebäuden. Sie wird jeweils durch die Stiegenhäuser und Aufzüge erschloss ...

Die beiden Häuser sind jeweils sechsstöckig. Sie haben zusätzlich eingebaute Dachgeschosse. Es gibt insgesamt 96 Wohnungen und ebensoviele Garagenplätze. Das eine der beiden Häuser liegt an der Herbotgasse, das andere an der Braunhubergasse. Gegen Südwesten hin bleibt die Liegenschaft frei von Bebauung. Dort befindet sich eine Grünfläche mit Kleinkinderspielplatz und ein Schwimmbad. Die beiden Häuser sind Niedrigenergiehäuser gemäß den Richtlinien des Magistrats der Stadt Wien.

Die Garage befindet sich unter den beiden Gebäuden. Sie wird jeweils durch die Stiegenhäuser und Aufzüge erschlossen.

Hier im Zentrum Simmerings gibt es genügend Möglichkeiten für den Einkauf, sowie alle schulischen und medizinischen Einrichtungen. Zum  Erholungsgebiet Laaer Wald sind ca. 700 m zu gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Parkanlage am Herderplatz in knapp 300 m Entfernung. Der Prater ist 2,5 km entfernt, der Stephansplatz 5 km.

Rund 700 Meter sind es zur U-Bahn-Station "Simmering" der U3. Die Haltestelle "Simmering Ostbahn" der Schnellbahnlinie S 60 ist ebenfalls nur 600 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 15 A (Ecke Herbotgasse/Grillgasse). Zur Simmeringer Hauptstrasse und den Strassenbahnlinien 71 und 72 sind es 500 m. Die Ein- und Ausfahrt zur Südosttangente A 23 "Simmering" befindet sich in rd. 1 km Entfernung von der Liegenschaft.

Die Wohnhausanlage wurde 2003 fertiggestellt.

 

(c) Bildnachweis: Irene Schanda

Wohnungen

Braunhubergasse 26 Stiege 1 Top 2

Zimmer:
3 inkl. Wohnküche
Wohnfläche:
80,69 m²
Freiflächen:
8,56 m² Terrasse,
27,27 m² Garten,
10,69 m² Loggia
Kaufpreis:
€  274.140,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  229,00
Energieindex:
HBW = 34,00 kWh / m²a
Stockwerk:
EG

Lageplan

Wohnhaus Braunhubergasse

Braunhubergasse 26 1110 Wien

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Ihre Betreuerin

Elisabeth Bruckner

Elisabeth
Bruckner

+43 179700 124
elisabeth.bruckner@arwag.at