Wohnen ohne Kompromisse! Gregorygasse 10A - Eigentum

Projektbeschreibung

Wohnen ohne Kompromisse! - Stadtleben mit grüner Umgebung

Mitten in einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa laden zwei moderne Wohnhäuser ein, sich niederzulassen.

Innovative Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ökologisch nachhaltige Niedrigenergiebauweise bilden die Basis für ein Höchstmaß an Wohnqualität!

Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien, das sich auch bestens als Vorsorgeobjekt eignet.

  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Hochwertiger Parkettboden
  • E ...
Wohnen ohne Kompromisse! - Stadtleben mit grüner Umgebung

Mitten in einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa laden zwei moderne Wohnhäuser ein, sich niederzulassen.

Innovative Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ökologisch nachhaltige Niedrigenergiebauweise bilden die Basis für ein Höchstmaß an Wohnqualität!

Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien, das sich auch bestens als Vorsorgeobjekt eignet.

  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Erstklassige Sanitäreinrichtung und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad
  • Wohnraumkühlung und Kaminanschluss im Dachgeschoß
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Videogegensprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz
  • Gemeinschaftsräume, Waschsalon, ausreichend Fahrradabstellräume

Stadt und Grün vereint

So lässt es sich leben: Die exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Ufern und Promenaden des Liesingbaches. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren - Sport- und Naturbegeisterte finden alles für den perfekten Ausgleich zum Alltag vor der Haustür.

Nicht nur erholsamer Grünraum, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnadresse aus. In der fußläufig erreichbaren Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagsvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt.

In der erweiterten Nachbarschaft bietet der Wohnpark Alterlaa ein vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Verkehrsanbindung

Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 „Hetzendorf“ und zur U Bahn U6 „Philadelphiabrücke“

Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 „Alterlaa“

Rund 1,5 km zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City)

Die Wohnungen sind bezugsfertig!

Fertigstellung: Dezember 2018

Wohnungen

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Wohnküche
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Bad
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Ausblick
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Top 2-48

Zimmer:
3
Wohnfläche:
80,94 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  375.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  221,43
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süden
Stockwerk:
6
Wohnküche Ausblick
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Wohnküche
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Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3

Top 3-37

Zimmer:
4
Wohnfläche:
116,74 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  449.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  316,00
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süd/West
Stockwerk:
5.OG
Ausblick Wohnküche
Ausblick Wohnküche
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2

Top 3-39

Zimmer:
3
Wohnfläche:
83,66 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  361.500,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  230,00
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
Nord/West
Stockwerk:
5
Wohnküche Ausblick
Wohnküche Ausblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3

Top 3-43

Zimmer:
4
Wohnfläche:
116,74 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  449.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  316,00
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süd/West
Stockwerk:
6.OG
Ausblick Wohnküche
Ausblick Wohnküche
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2

Top 3-45

Zimmer:
3
Wohnfläche:
83,66 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  378.500,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  230,00
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
NORD/WEST
Stockwerk:
6.OG

Lageplan

Wohnen in Liesing – Gregorygasse 10A - Eigentum

Gregorygasse 10A 1230 Wien

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Ihre Betreuerin

Nina Bruckmann

Nina
Bruckmann

+43 1 79700 155
nina.bruckmann@arwag.at