Wohnen in Liesing – Gekommen, um zu bleiben! Gregorygasse 10A - Eigentum

Projektbeschreibung

Innovative Planung, durchdachte Architektur und modernste Bauweise!

In Mitten einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa entstehen derzeit 68 exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die beiden Wohnhäuser werden, unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die moderne, innovative Architektur ermöglicht ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Durchdachte Wohnungsgrößen, flexible Grundrisse und die beste Ausstattung bieten den zukünftigen Bewohnern, ob Singles oder Familien, ein Optimum an Lebensqualität!

  • Alle Wohnu ...
Innovative Planung, durchdachte Architektur und modernste Bauweise!

In Mitten einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa entstehen derzeit 68 exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die beiden Wohnhäuser werden, unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die moderne, innovative Architektur ermöglicht ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Durchdachte Wohnungsgrößen, flexible Grundrisse und die beste Ausstattung bieten den zukünftigen Bewohnern, ob Singles oder Familien, ein Optimum an Lebensqualität!

  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Erstklassige Sanitäreinrichtung und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad
  • Wohnraumkühlung im Dachgeschoß
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien bzw. im Erdgeschoß Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E –Ladestationen
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz
  • Gemeinschaftsräume, Waschsalon, ausreichend Fahrradabstellräume

Auf zu neuen Ufern! Beste Infrastruktur mitten im Grünen

Die unmittelbare Nähe zu den Ufern und Promenaden des Liesingbaches wird Sport- und Naturbegeisterte glücklich machen.

In der Breitenfurter Straße, die fußläufig erreichbar ist, befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagesvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt.

In der erweiterten Nachbarschaft befindet sich der Wohnpark Alt Erlaa, seit Jahrzehnten ein Garant für glückliches Wohnen, mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Verkehrsanbindung

Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 „Hetzendorf“ und zur U Bahn U6 „Philadelphiabrücke“

Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 „Alterlaa“

Rund 1,5 km zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City)

Bezugsfertig!

Wohnungen

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1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-42

Zimmer:
4
Wohnfläche:
116,49 m²
Freiflächen:
10,29 m² Terrasse
Kaufpreis:
€  495.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  312,60
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süd/Ost
Stockwerk:
5.OG
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-46

Zimmer:
3
Wohnfläche:
83,66 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  378.500,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  229,24
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
Nord/Ost
Stockwerk:
6.OG
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
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1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-48

Zimmer:
4
Wohnfläche:
116,49 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  498.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  312,60
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Stockwerk:
6:OG
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 2-19

Zimmer:
2
Wohnfläche:
61,63 m²
Freiflächen:
8,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  225.500,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  164,12
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
West
Stockwerk:
2.OG
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
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1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-52

Zimmer:
3
Wohnfläche:
95,34 m²
Freiflächen:
24,30 m² Terrasse
Kaufpreis:
€  457.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  304,79
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
SÜD/OST
Stockwerk:
DG (7.OG)
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-44

Zimmer:
2
Wohnfläche:
63,39 m²
Freiflächen:
7,40 m² Balkon
Kaufpreis:
€  251.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  166,72
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
Osten
Stockwerk:
6.OG
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimm
1230 Gregorygasse Schlafzimm
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-49

Zimmer:
3
Wohnfläche:
97,38 m²
Freiflächen:
33,16 m² Terrasse
Kaufpreis:
€  469.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  317,81
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süd/West
Stockwerk:
DG (7.OG)
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-50

Zimmer:
3
Wohnfläche:
95,34 m²
Freiflächen:
24,30 m² Terrasse
Kaufpreis:
€  457.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  304,79
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Ausrichtung:
West/Nord
Stockwerk:
DG (7.OG)
1230 Gregorygasse Küche Balkon
1230 Gregorygasse Küche Balkon
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Balkon
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Balkon
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
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Musterwohnung
Musterwohnung

Top 2-07

Zimmer:
3
Wohnfläche:
80,95 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  284.500,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  221,43
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Nord/Ost
Stockwerk:
1
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
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Top 2-06

Zimmer:
2
Wohnfläche:
61,63 m²
Freiflächen:
9,17 m² Terrasse,
19,42 m² Garten
Kaufpreis:
€  235.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  151,09
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
West
Stockwerk:
EG
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
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Top 2-35

Zimmer:
3
Wohnfläche:
80,95 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  349.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  221,43
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Stockwerk:
5
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
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Top 2-28

Zimmer:
3
Wohnfläche:
80,95 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  334.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  221,43
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Stockwerk:
4
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 2-20

Zimmer:
3
Wohnfläche:
80,94 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  307.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  221,43
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Stockwerk:
2
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 2-48

Zimmer:
3
Wohnfläche:
80,94 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  375.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  221,43
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süden
Stockwerk:
6
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
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1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
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Top 2-18

Zimmer:
4
Wohnfläche:
104,83 m²
Freiflächen:
11,19 m² Balkon
Kaufpreis:
€  395.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  283,95
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süd/West
Stockwerk:
1
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 2-32

Zimmer:
4
Wohnfläche:
104,83 m²
Freiflächen:
11,19 m² Balkon
Kaufpreis:
€  435.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  283,95
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
Süd/West
Stockwerk:
4
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 2-52

Zimmer:
3
Wohnfläche:
92,19 m²
Freiflächen:
17,96 m² Terrasse
Kaufpreis:
€  435.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  281,34
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,86 kWh / m²a
Ausrichtung:
West/Nord
Stockwerk:
DG (7.OG)
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Schlafzimmer
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Wohnzimmer Terasse
1230 Gregorygasse Terasse
1230 Gregorygasse Terasse

Top 3-17

Zimmer:
4
Wohnfläche:
113,68 m²
Freiflächen:
10,29 m² Balkon
Kaufpreis:
€  440.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  294,37
fgEE:
0,772 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 27,83 kWh / m²a
Stockwerk:
2.OG
Besonderheiten:

Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Geschossen verfügbar.

Lageplan

Wohnen in Liesing – Gregorygasse 10A - Eigentum

Gregorygasse 10A 1230 Wien

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Ihre Betreuerin

Mag.a Barbara Lederer

Mag.a Barbara
Lederer

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barbara.lederer@arwag.at