Druckansicht von Blickpunkt 21 - Leopoldine - Eigentum Top 3-12

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Blickpunkt 21 - Leopoldine - Eigentum

1210 Wien, Simmelgasse 1

Ihre Betreuerin

Nina
Bruckmann

+43 1 79700 155
nina.bruckmann@arwag.at

Top 3-12

Zimmer:
4
Wohnfläche:
93,55 m²
Freiflächen:
9,07 m² Balkon
Kaufpreis:
€  360.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  195,33
fgEE:
0,719 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 30,44 kWh / m²a
Stockwerk:
2.OG
Ausrichtung:
Süd/West

Projektbeschreibung:

Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden 87 freifinanziert Eigentumswohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
 
Hier finden Sie virtuelle Rundgänge von Dachgeschosswohnungen:

DG Wohnung Stiege 1

DG Wohnung Stiege 2

DG Wohnung Stiege 3

 
In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.

Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration „klimaaktiv silber". „Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.

Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr:

Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar

U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt

Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert werden. Ab August 2020 stehen weiters die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung.

Individualverkehr:

A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)
S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)

Termine

Geplanter Baubeginn: Mitte 2019
Geplante Fertigstellung: November 2020.

Datum der Fertigstellung:

November 2020