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„Biotope City“ - Wienerberg - Eigentum, 1100 Wien

1100 Wien, Gödelgasse 6, 8 u. 9
„Biotope City“ – Wienerberg - Eigentum, 1100 Wien

Ihr Betreuer

Wolfgang
Tröscher

+43 1 79700 125
wolfgang.troescher@arwag.at

Top 284

Zimmer:
3
Wohnfläche:
62,69 m²
Freiflächen:
12,17 m² Balkon,
4,40 m² Loggia
Kaufpreis:
€  329.000,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:
€  141,74
fgEE:
0,820 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
Energieindex:
HBW = 19,40 kWh / m²a
Stockwerk:
DG
Besonderheiten:

Panoramablick: Ausblick

Projektbeschreibung:

In Mitten des neu entstehenden grünen Stadtteils „Biotope-City“ - Wienerberg – die ehemaligen Coca-Cola Gründe – entwickelt die ARWAG eine Wohnanlage mit 160 Mietwohnungen und 15 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Auf insgesamt 11 Stockwerken werden die unterschiedlichsten Grundrisse für 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - jede mit einem großzügigen privaten Freibereich, wie Terrasse und Loggia angeboten.
 
Panoramablick OST:  Ostblick
Panoramablick WEST: Westblick
 
hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrisch betriebene Außenjalousien, Videogegensprechanlage mit Aufzugsfreischaltung für die Anfahrt in das Dachgeschoss, Kaminanschluss 

Den zukünftigen Bewohnern/-innen stehen Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein WaschsalonGemeinschaftsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Das gesamte Areal der „Biotope City“ ist naturnah bepflanzt und bietet neben Kindergarten, Schule und Geschäften weitläufige Erholungs- und Spielflächen.

Das Naherholungsgebiet Wienerberg, nur wenige Schritte entfernt, bietet eine vielfältige Fauna und Flora mit naturgeschütztem Grünraum und Biotopen. Es gibt u.a. ein rund 14 km langes Wegenetz, den Wienerbergteich, Spielplätze wie z.B. Streetball-, Fußball-, Beachvolleyballplätze, Radwege, Liegewiesen, Laufstrecken sowie einen Heilkräutergarten.

In unmittelbarer Nähe der „Biotope-City“ ist eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung vorhanden. In der gegenüberliegenden „Wienerberg City“ findet man alles Weitere: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, etc.), ein Kino sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Verkehrsanbindungen:

Öffentlicher Verkehr:

Autobuslinien:

7A (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Reumannplatz)

15A (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Enkplatz)

63A (Rosenhügel)

65A (Reumannplatz)

Individualverkehr:

A2, A21, A23, S1: wenige Autominuten zum Knoten Inzersdorf

 

Datum der Fertigstellung:

geplant Sommer 2020