Erdbergstraße 216-218 "In Erdberg Daham"

Wohnhausanlage "In Erdberg Daham" Frontseite
Wohnhausanlage "In Erdberg Daham" Frontseite
Wohnhausanlage "In Erdberg Daham" Garten
Wohnhausanlage "In Erdberg Daham" Garten

Projektbeschreibung

In der zentrumsnahen Wohnanlage "In Erdberg Daham“ entstehen, als Teil eines Gemeinschaftsprojektes, 131 geförderte Mietwohnungen in den Größen von
zwei bis vier Zimmern, alle mit Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Außerdem sind rund 750m² Gewerbeflächen geplant.

Die Sockelzone im Erdgeschoss, in welcher die Gewerbeflächen untergebracht werden, umgibt einen zentralen Gartenhof. Darüber befinden sich die geförderten in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Mietwohnungen. Den zukünftigen Bewohner/-innen stehen im Erdgeschoß ein Kinderspiel- und Gemeinschaftraum und ein großzügiger Fah ...

In der zentrumsnahen Wohnanlage "In Erdberg Daham“ entstehen, als Teil eines Gemeinschaftsprojektes, 131 geförderte Mietwohnungen in den Größen von
zwei bis vier Zimmern, alle mit Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Außerdem sind rund 750m² Gewerbeflächen geplant.

Die Sockelzone im Erdgeschoss, in welcher die Gewerbeflächen untergebracht werden, umgibt einen zentralen Gartenhof. Darüber befinden sich die geförderten in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Mietwohnungen. Den zukünftigen Bewohner/-innen stehen im Erdgeschoß ein Kinderspiel- und Gemeinschaftraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Waschsalon im 1. Obergeschoß sowie Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoß und eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang vom Stiegenhaus ergänzen das Angebot.

Die Gasometer-City - fußläufig erreichbar - bietet ein breites Spektrum an Geschäften aller Branchen sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Entertainment und Gastronomie. Das Viertel verfügt darüber hinaus über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Zum Naherholungsgebiet Prater, mit seinem unvergleichlichen Freizeitangebot, gelangt man über den rd. 250 Meter entfernten „Gaswerksteg“.

Verkehrsanbindungen:

- Öffentlicher Verkehr:

U3 (Station Gasometer)

Autobuslinie 72 A (Gasometer - Hasenleitengasse)

Individualverkehr:

A23 Anschlussstelle „St. Marx“

A4 Anschlussstelle „Alt Simmering“.

Termine:

Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2018

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020

Fertigstellung

Anfang 2020

Gewerbeflächen

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Büroflächen

  • Top I

    Miete:
    Auf Anfrage
    Größe:
    182.02 m² inkl. 22,56 m² Lager

    Nutzwert 177 

    Baukostenbeitrag:            EUR  10.632,39

    Hauptmietzins:                 EUR    1.023,06
    Betriebskosten:                EUR       194,70
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:    EUR          54,61
    Verwaltung:                      EUR          54,61
    Mietzins:                           EUR     1.326,98 
                                                          zzgl. 20 % USt.

    Energieindex:
    HBW = 29,70 kWh / m²a
    fgEE:
    0,745 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
  • Top II

    Miete:
    Größe:
    195.38 m² inkl. 67,51 m² Lager

    Nutzwert 195 

    Baukostenbeitrag:            EUR  11.713,65

    Hauptmietzins:                 EUR    1.127,10
    Betriebskosten:                EUR       215,50
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:    EUR          58,61
    Verwaltung:                      EUR          58,61
    Mietzins:                           EUR     1.458,82
                                                          zzgl. 20 % USt.

    Energieindex:
    HBW = 29,70 kWh / m²a
    fgEE:
    0,745 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
  • Top III

    Miete:
    Größe:
    186.62 m² inkl. 44,61 m² Lager

    Nutzwert 186 

    Baukostenbeitrag:            EUR  11.173,02

    Hauptmietzins:                 EUR    1.075,08
    Betriebskosten:                EUR       204,60
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:    EUR          55,99
    Verwaltung:                      EUR          55,99
    Mietzins:                           EUR     1.391,66 
                                                          zzgl. 20 % USt.

    Energieindex:
    HBW = 29,70 kWh / m²a
    fgEE:
    0,745 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
  • Top IV

    Miete:
    Größe:
    101.76 m²

    Nutzwert 101 

    Baukostenbeitrag:            EUR   6.067,07

    Hauptmietzins:                 EUR      583,78
    Betriebskosten:                EUR      111,10
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:    EUR         30,53
    Verwaltung:                      EUR         30,53
    Mietzins:                           EUR       755,94 
                                                           zzgl. 20 % USt.

    Energieindex:
    HBW = 29,70 kWh / m²a
    fgEE:
    0,745 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)
  • Top V

    Miete:
    Größe:
    124.18 m²

    Nutzwert 130 

    Baukostenbeitrag:            EUR   7.809,10

    Hauptmietzins:                 EUR      751,40
    Betriebskosten:                EUR      143,00
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:    EUR         37,25
    Verwaltung:                      EUR         37,25
    Mietzins:                           EUR       968,90
                                                          zzgl. 20 % USt.

    Energieindex:
    HBW = 29,70 kWh / m²a
    fgEE:
    0,745 (Gesamt-Energieeffizienz-Faktor)

Lageplan

Erdbergstraße 216-218 "In Erdberg Daham"

Erdbergstraße 216-218/ Paragonstraße 2 1030 Wien

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Heike Nothegger

Heike
Nothegger

+43 664 8189490
heike.nothegger@arwag.at