10., Gödelgasse 6, 8 und 9 - „Biotope City“

„Biotope City“ – Wohnen mitten im Park! WH Triester Strasse Balkon
„Biotope City“ – Wohnen mitten im Park! WH Triester Strasse Balkon
„Biotope City“ – Wohnen mitten im Park! WH Triester Strasse Park
„Biotope City“ – Wohnen mitten im Park! WH Triester Strasse Park

Projektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Areal der Coca-Cola-Gründen entstehen bis zum Juli 2020 rund 950 Wohnungen auf 13 Bauplätzen, die von ARWAG, BUWOG group, WIEN SÜD, ÖSW, GESIBA, WOHNUNGSGEIGENTUM sowie Mischek unter dem Projektnamen „Biotope City" realisiert werden. Rund 50.000 m2 soll der Stadtteil umfassen.

Davon sind ca. 600 Wohnungen gefördert, ca. 200 Wohnungen wurden als Smarthomes konzipiert. Das Konzept für die Wohngebäude sieht unter anderem vor, dass es großzügige individuelle Freiräume gibt und viele Gemeinschaftsflächen wie Kinderspielräume zur Verfügung stehen. Das gesamte Areal der so gen ...

Auf dem ehemaligen Areal der Coca-Cola-Gründen entstehen bis zum Juli 2020 rund 950 Wohnungen auf 13 Bauplätzen, die von ARWAG, BUWOG group, WIEN SÜD, ÖSW, GESIBA, WOHNUNGSGEIGENTUM sowie Mischek unter dem Projektnamen „Biotope City" realisiert werden. Rund 50.000 m2 soll der Stadtteil umfassen.

Davon sind ca. 600 Wohnungen gefördert, ca. 200 Wohnungen wurden als Smarthomes konzipiert. Das Konzept für die Wohngebäude sieht unter anderem vor, dass es großzügige individuelle Freiräume gibt und viele Gemeinschaftsflächen wie Kinderspielräume zur Verfügung stehen. Das gesamte Areal der so genannten ,,Biotope-City" ist naturnah bepflanzt und bietet neben Kindergarten, Schule und Geschäften weitläufige Erholungs- und Spielflächen sowie die Möglichkeit zum „urban gardening" für alle Generationen. Zentrales Thema der „Biotope City" ist die umfangreiche vertikale Fassadenbegrünung. Zudem umfasst das Areal einen 18.000 m² großen Freiraum.

Seitens ARWAG werden insgesamt, auf elf Stockwerken, 160 geförderte Wohnungen, 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen in niedrigenergiebauweise sowie Geschäftsflächen errichtet.

In unmittelbarer Nähe der Biotope-City besteht bereits eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. In der gegenüberliegenden Wienerberg City findet man alles Weitere: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, etc.), ein Kino sowie diverse Gastronomie.

 

Verkehrsanbindungen:

  • Öffentlicher Verkehr:

    Autobuslinien:
    7A (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Reumannplatz)
    15A: (Bahnhof Meidling/U6-Station Philadelphiabrücke – Enkplatz)
    63A (Rosenhügel)
    65A (Reumannplatz)

     

  • Individualverkehr:

         A2, A21, A23, S1: wenige Autominuten zum Knoten Inzersdorf

 

Termine:

  • Geplanter Baubeginn Juli 2018

  • Geplante Fertigstellung Juli 2020

Fertigstellung

Juli 2020

Gewerbeflächen

Alle Anzeigen

Geschäftsflächen

  • Top 1

    Miete:
    Größe:
    134.57 m²

    Hauptmietzins:              EUR 1.075,96
    Betriebskosten:             EUR    158,36
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR      40,31
    Verwaltung:                   EUR      40,31
    Mietzins:                       EUR 1.314,94 zzgl. 20 % USt.

    Etage:
    Erdgeschoß
  • Top 2

    Miete:
    Größe:
    90.73 m²

    Entwicklungsfläche:
    Hauptmietzins:               EUR 359,37
    Betriebskosten:              EUR 105,93
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR   27,04
    Verwaltung:                   EUR   27,04
    Mietzins:                       EUR 519,38 zzgl. 20 % USt.
       

  • Top 3

    Miete:
    Größe:
    66.18 m²

    Entwicklungsfläche:
    Hauptmietzins:               EUR 264,99
    Betriebskosten:              EUR   78,11
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:   EUR   19,78
    Verwaltung:                    EUR   19,78
    Mietzins:                       EUR  382,66 zzgl. 20 % USt.

  • Top 4

    Miete:
    Größe:
    91.11 m²

    Hauptmietzins:              EUR 727,00
    Betriebskosten:             EUR 107,00
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR   27,26
    Verwaltung:                   EUR   27,26
    Mietzins:                       EUR 888,52 zzgl. 20 % USt.

Lagerflächen

  • Top AR1

    Miete:
    Größe:
    34.70 m²

    Hauptmietzins:              EUR 136,40
    Betriebskosten:             EUR   10,70
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR   10,41
    Verwaltung:                   EUR   10,41
    Mietzins:                       EUR 167,92 zzgl. 20 % USt.

  • Top AR2

    Miete:
    Größe:
    21.41 m²

    Hauptmietzins:              EUR   81,84
    Betriebskosten:             EUR     6,42
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR     6,42
    Verwaltung:                   EUR     6,42
    Mietzins:                      EUR  101,11 zzgl. 20 % USt.

  • Top AR3

    Miete:
    Größe:
    16.28 m²

    Hauptmietzins:              EUR 68,20
    Betriebskosten:             EUR   5,35
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR   4,88
    Verwaltung:                   EUR   4,88
    Mietzins:                      EUR 83,32 zzgl. 20 % USt.

  • Top AR4

    Miete:
    Größe:
    16.93 m²

    Hauptmietzins:              EUR 68,20
    Betriebskosten:             EUR   5,35
    Erhaltungs- und
    Verbesserungsbeitrag:  EUR  4,89
    Verwaltung:                   EUR  4,89
    Mietzins:                       EUR 83,33 zzgl. 20 % USt.

     

Lageplan

10., Gödelgasse 6, 8 und 9 - „Biotope City“

Gödelgasse 6, 8 und 9 1100 Wien

Google Maps öffnen

Ihre Betreuerin

Heike Nothegger

Heike
Nothegger

+43 664 8189490
heike.nothegger@arwag.at