Wohnhausanlage Gartenquadrat - WH Ziegelofenweg/Mühlweg

Projektbeschreibung

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei fünfgeschossigen Niedrigenergiehäusern. Es wurden insgesamt rund 45 frei finanzierte unbefriestete Mietwohnungen (Wohnbauinitiative 2011 der Stadt Wien) in den Größen von 2 bis 5 Zimmer, alle mit großzügigem privatem Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse errichtet. Der fertiggestellte Kindergarten sowie die Polizeistation, im Erdgeschoss von jeweils einem der beiden Wohnhäuser, stellen einen weiteren wertvollen Beitrag zur sozialen Infrastruktur dar.

Den  Bewohnern stehen zwei Kleinkinderspielplätze im Hausgarten zur Verfügung. Nördlich angrenzen ...

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei fünfgeschossigen Niedrigenergiehäusern. Es wurden insgesamt rund 45 frei finanzierte unbefriestete Mietwohnungen (Wohnbauinitiative 2011 der Stadt Wien) in den Größen von 2 bis 5 Zimmer, alle mit großzügigem privatem Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse errichtet. Der fertiggestellte Kindergarten sowie die Polizeistation, im Erdgeschoss von jeweils einem der beiden Wohnhäuser, stellen einen weiteren wertvollen Beitrag zur sozialen Infrastruktur dar.

Den  Bewohnern stehen zwei Kleinkinderspielplätze im Hausgarten zur Verfügung. Nördlich angrenzend am Ziegelofenweg befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Die hauseigene Tiefgarage, mit Ein- und Ausfahrt in der Fritz-Kandl-Gasse, ist mit den jeweiligen Aufzügen und Stiegenhäusern verbunden.

Der großflächig zusammenhängende Landwirtschaftsraum „Bisambergvorland“ bietet ein verzweigtes Wegenetz für Laufsport und ausgedehnte Spaziergänge zwischen Strebersdorf, Jedlersdorf, Stammersdorf und dem rund 300m entfernten Marchfeldkanal.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist das Ortszentrum von Strebersdorf nach rund 500m, die Weingärten und Heurigen des Bisambergs nach rund 1km erreicht. Auch die Donauinsel ist nur 3km entfernt.

Alle Schultypen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Heurigen-Gastronomie befinden sich im Umkreis von einigen hundert Metern vom Wohnhaus, als auch im Ortskern von Strebersdorf.

Mit der naheliegenden Straßenbahn der Linie 26 gelangt man in nur wenigen Minuten zur
U- und S-Bahn Station „Floridsdorf“ und weiter zur U1-Station „Kagran“ sowie zur
U2-Station „Hausfeldstraße“. Von der 1 km entfernten S3-Station“ Strebersdorf“ ist der „Praterstern“ in rund 16 Minuten und „Wien Mitte“ in rund 20 Minuten erreichbar.

Die Anschlussstelle „Strebersdorf“ der Donauuferautobahn ist mit dem Auto in ca. 2km entfernt.

 

 
Fertigstellung: Oktober 2017

Wohnungen

1210 Wien, Ziegelofenweg 25/11

Zimmer:
4
Wohnfläche:
95,93 m²
Freiflächen:
9,44 m² Loggia
Miete inkl. BK u. USt:
€ 883,24 (provisionsfrei)
Finanzierungsbeitrag:
€  50.357,45
Energieindex:
HBW = 21,96 kWh / m²a
Stockwerk:
1. OG

Lageplan

GPS Coordinates

Wohnhausanlage Gartenquadrat - WH Ziegelofenweg/Mühlweg

Ziegelofenweg 25 1210 Wien

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Ihr Betreuer

Wolfgang Tröscher

Wolfgang
Tröscher

+43 1 79700 125
wolfgang.troescher@arwag.at