Wohnhaus Kimmerlgasse

 
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Wohnhaus Kimmerlgasse , 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Nr. 2Wohnhaus Kimmerlgasse , 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Nr. 3
Wohnhaus Kimmerlgasse , 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Nr. 1
 
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Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 1Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 2
Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 3Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 4
Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 5Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 6Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 7Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 209 Nr. 8
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Kaufpreis:  330.700,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:  €  204,34
Wohnfläche:  108,40 m2
Zimmer:  4
Freiflächen:  Balkon
 
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Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 1Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 2
Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 3Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 4
Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 5Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 6Wohnhaus Kimmerlgasse : 1110 Wien, Kimmerlgasse 35-37 Top 210 Nr. 7
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Kaufpreis:  434.300,00 (provisionsfrei)
Betriebskosten:  €  266,77
Wohnfläche:  111,35 m2
Zimmer:  4
Freiflächen:  Terrasse
 
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Auf der Liegenschaft Kimmerlgasse 35-37 entstehen derzeit 45 geförderte und supergeförderte Mietwohnungen sowie 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung!

Auf der Liegenschaft Kimmerlgasse 35-37 entstehen derzeit 45 geförderte und supergeförderte Mietwohnungen sowie 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
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Projektbeschreibung
 
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Die Haide 
Zwei Quadratkilometer Landwirtschaft, umgeben von der Stadt! Die Kimmerlgasse führt hier mitten hinein. In der Wohnanlage „An der Haide“ setzt sich das Haideartige fort: Die drei Häuser nehmen nicht einmal ein Drittel des Grundes ein. Mehr als 3.000 Quadratmeter sind Gärten und Spielplätze!
 

Anlage

Das „West-Haus“ mit seinen 42 wohnbaugeförderten Mietwohnungen ist viergeschossig. Das
„Süd-Haus“ mit seinen 10 freifinanzierten Eigentumswohnungen ebenso. Beide Häuser sind jeweils durch ein Stiegenhaus mit Personenaufzug erschlossen und mit dem Untergeschoss verbunden. Dort gibt es Platz für 42 Autos in der Garage, Fahrradräume und die Einlagerungsräume. Das dritte Gebäude, im Norden direkt an der Kimmerlgasse gelegen, besteht aus 3 wohnbaugeförderten reihenhausartigen Wohnungen mit
eigenen Zugängen von der Straße und mit je drei Geschossen.
 

Es gibt Wohnungen in der Größe von zwei bis fünf Zimmern. Alle 55 Wohnungen haben Freibereiche wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten. Alle drei Gebäude sind Niedrigenergiehäuser.

 

Im Erdgeschoss: Helle Foyers, Waschküche, Gemeinschaftsraum und viel zusätzlicher Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Südlich der Wohnhäuser der große Garten mit Spielplatz und Sitzplätzen. Umgeben von den Häusern der Anlage: der Kleinkinder-Spielplatz.

 

Lage

Der Autobus 73 A erreicht nach acht Haltestellen oder drei Kilometer die U- Bahn U3 am Simmeringer Platz. Zur Straßenbahn 6, die Richtung Stadtzentrum fährt, sind es 800 Meter.
 

Die Gegend ist, obwohl an der Haide gelegen, ganz hervorragend versorgt: Jeweils rund ein Kilometer ist es zum Fachmärkte-Zentrum an der Landwehrstraße, zu den Läden, Schulen und Kindergärten am „Leberberg“ und zum dörflichen Zentrum von Kaiserebersdorf mit Pfarrkirche und Gastronomie.

 

Mit dem Auto sind es je rund drei Kilometer zu den Exits „Simmeringer Haide“ der Ostautobahn A 4 und „Mannswörth“ der Schnellstraße S 1.

 

Kaum zu glauben: Die Donauinsel ist - über die Freudenauer Hafenbrücke und das Donau-Kraftwerk - nach weniger als drei Kilometer erreicht!

 

Termine

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017
 
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