Ein Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit der ARWAG liegt bei der Realisierung multifunktionaler Projekte (Wohnen & Arbeiten). Das sind Wohnungsneubauten mit integrierten Geschäften, Gewerbebetrieben, Büros und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesheime oder Schulen. Durch die Verbindung von Wohn- und Arbeitsraum kann die Lebensqualität und Infrastruktur ganzer Stadtgebiete wesentlich verbessert werden. Die Bildung von reinen Wohn- und Arbeitsgebieten wird dadurch vermieden und die Arbeitswegzeiten der Bewohner können verringert werden. Wenn aus strukturellen Gründen eine multifunktionale Nutzung nicht möglich ist, errichtet die ARWAG reine Wohnhausanlagen. Dieser Grundsatz gilt auch bei der Realisierung von Park & Ride-Anlagen. Wenn die Möglichkeit besteht, werden auch diese multifunktional genutzt. Zum Beispiel verfügt die Park & Ride-Anlage U3 Erdberg neben rund 1.800 PKW-Stellplätzen auch über ein Bürohaus, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie über ein Sport- und Freizeitzentrum.
Die ARWAG hat sich zur Aufgabe gestellt, diesen Weg der multifunktionalen Nutzung von Objekten in Zukunft noch verstärkt zu gehen. Zur Belebung der Stadt und zur Erhöhung der Lebensqualität ihrer Bewohner.
