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Wohnpark Kornhäusel
1200 Wien, Leystraße 2-8, Kornhäuselgasse 3-9, Aignerstraße 1

1200_WPKornhaeusl_projekt

Beschreibung + Förderung
Wohnungen
Umgebungsplan

Das neue Lebensgefühl des 20. Bezirkes, der sich in kurzer Zeit zu einem Innenbezirk entwickelt hat, manifestiert sich in dieser Wohnhausanlage!

Im "Spitz" zwischen Donaukanal und Donau gelegen, bietet diese Wohnhausanlage mit ihren 694 Wohnungen alles, was Bewohner vom Wohnen verlangen können:

Volksschule, Kindergarten, ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt sowie eine Trafik und ein Restaurant sind in der Anlage selbst vorhanden.

Projektbeschreibung

Die "Brigitta-Passage" im Wohnpark Dresdner Straße schafft in 900 m Entfernung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Station "Dresdner Straße" der U-Bahn-Linie U6 und der Schnellbahnstation der S 45, Vorortelinie, gewährleistet in 1000 m Entfernung die Anbindung an das hochrangige Netz des öffentlichen Verkehrs. Zusätzlich bieten die direkt neben der Anlage vorbeiführende Buslinie 5 A, die Linie 11 A in 100 m Entfernung und die Straßenbahnlinie N am 300 m entferntenFriedrich-Engels-Platz weitere Möglichkeiten.

Die Anbindung an das hochrangige Individualverkehrsnetz erfolgt in 300 m Entfernung über den Handelskai, oder, kaum weiter entfernt, über die Brigittenauer Lände.

Die Donauinsel in weniger als 1 km Gehentfernung bietet großräumigen Erholungsraum. Spielplätze im Nahbereich stehen in der Anlage selbst und darüber hinaus im östlich anschließenden Wohngebiet zur Verfügung.


Anlage
Durch Minimierung der Anzahl der Stiegenhäuser kommt es sowohl zu geringeren Kosten aus dem Betrieb von Aufzügen, als auch zu einem günstigen Verhältnis zwischen Nutzfläche und umbauten Raum.
Letzteres bewirkt eine sehr gute Energiebilanz und daher auch niedrige Engergiekosten für die Bewohner.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Das Wohnungsangebot ist vielfältig: es gibt sowohl Etagen- als auch Maisonettewohnungen. Es gibt Wohnungen mit der Aussicht zum Kahlenberg oder aber in vollkommen ruhiger Lage zum Innenhof orientiert. Kräftige farbige Gestaltung gibt dem Wohnpark eine fröhliche Note.

Das westlich vorbeiführende Zufahrtsgleis zum Frachtenbahnhof Nordwestbahnhof ist durch eine Kleingartenzeile von der Anlage getrennt, es können jedoch aufgrund des Zufahrtsverkehrs für die westlich gerichteten Wohnungen Geräusche durch die Zufahrt der Bahn auftreten. Durchfahrtsverkehr ist aufgrund der Gleisführung nicht möglich.
Der berühmte Biedermeier-Architekt Josef Kornhäusel
Aus verschiedenen Überlegungen zur Nutzung des freigewordenen Voest-Geländes entstand das heutige Nutzungsspektrum mit 694 Wohnungen, der 13-klassigen Volksschule, dem Kindergarten, der Ladenzeile und den 653 Garagenplätzen
.

kommt 130 Jahre nach seinem Tod durch einen Zufall zu einem neuen Bauwerk: die westlich an der Anlage vorbeiführende "Kornhäuselgasse" hieß schon vorher so. Tatsächlich geplant wurde die Anlage von den Architekten Günther Suske sowie Harry Glück und Partner Marchart, Moebius, Benesch und Moser.

Der Wohnpark Kornhäusel ist seit 1996 fertiggestellt.

Förderung

Bei den Wohnungen im Wohnpark Kornhäusel handelt es sich um nach § 15 WWFSG 1989 geförderte Mietwohnungen.

Voraussetzung für die Gewährung der Wohnbauförderungsmittel ist, dass die neue Wohnung dem Mieter und seinen Mitbewohnern als Hauptwohnsitz dient. Die Rechte an sämtlichen Vorwohnungen sind längstens 6 Monate nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben.

Bei Vorliegen der jeweiligen Voraussetzungen ist die Gewährung eines Eigenmittelersatzdarlehens möglich. Nähere Informationen erhalten Sie beim Wohnungsberatungszentrum der BA CA, 1090 Wien, Julius Tandler Platz 3/A/1.OG, Tel.-Nr. 05 05 05/ 56 490.

Für die Anmietung einer geförderten Mietwohnung in diesem Wohnpark gibt es Einkommensobergrenzen, die vom Mieter nicht überschritten werden dürfen:

NETTO in EURO NETTO in EURO
(14xmonatlich) (jährlich)
1 Person 2.802,86 39.240,--
2 Personen 4.177,14 58.480,--
3 Personen 4.727,14 66.180,--
4 Personen 5.275,71 73.860,--
jede weitere Person plus 307,86 plus 4.310,--

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Woher kennen Sie die ARWAG?:
Ich interessiere mich:
konkret für das Projekt:
Wohnpark Rennweg, 1030 Wien
Wohnhaus Gumpendorfer Straße, 1060 Wien
Wohnhaus Cumberlandstraße, 1140 Wien
Wohnpark Fünfhaus, 1150 Wien
Wohnpark Dresdnerstraße, 1200 Wien
Wohnpark Handelskai, 1200 Wien
Wohnpark Kornhäusel, 1200 Wien
Wohnpark Trillergasse, 1210 Wien
Wohnpark Trillergasse 2.Bauteil, 1210 Wien
Wohnpark Erzherzog Carl, 1220 Wien
Brauerei Liesing, 1230 Wien
Stadtvillen "Am Maurer Berg", 1230 Wien
Wohnhausanlage Bratislava, 81101 Bratislava

geplante Projekte:
Passivhaus Wohnpark Eurogate (Bauplatz 6), 1030 Wien
Wohnhaus Blattgasse/Kegelgasse, 1030 Wien
Wohnhausanlage "Stadt des Kindes", 1140 Wien
"Reihenhäuser" Seefeldergasse (ehem. Projekttitel Auernheimergasse), 1220 Wien
Wohnen "Am Freihof", 1220 Wien
Wohnhaus Erzherzog-Karl-Straße , 1220 Wien
Ich interessiere mich:
konkret für die Bürofläche:
Büro im Wohnpark Rennweg
Büroflächen in der Gumpendorfer Straße / ALTBAU
Büroflächen in der Otto Probst Straße
Bürohaus am Trillerpark
Büro im Hochhaus Neue Donau
Büro Erlaaer Straße / U6 Alterlaa
Büroflächen in der ehemaligen Brauerei Liesing
Ich interessiere mich:
konkret für die Geschäftsfläche:
Geschäfts- und Lagerflächen in P&R U3 Erdberg
Geschäftsflächen im WP Rennweg
Geschäftsfläche in P&R U3 Ottakring
Geschäftsflächen im Nahversorgungszentrum Trillerpark
Lager- und Büroflächen im Nahversorgungszentrum Trillerpark
Trillerpark Bauteil II
Geschäftsfläche im Hochhaus Neue Donau
Geschäftslokal in der Erzherzog-Karl-Straße
Ich interessiere mich konkret für folgende Garage/n:
Garagenplätze Wohnpark Molkereistraße
Garagenplätze Wohnpark Erdberg
Garagenplätze Wohnpark Rennweg
Garagenplätze Inzersdorfer Strasse 125
Garagenplätze Wohnpark Hardtmuthgasse
Garagenplätze Wohnhaus Braunhubergasse
Garagenplätze Kuefsteingasse 20
Garagenplätze Wohnpark Fünfhaus
Meiselstrasse
Garagenplätze Wohnpark Sandleiten
Wohnhaus Lobmeyrgasse
Garagenplätze Wohnpark Dresdnerstraße
Garagenplätze Wohnpark Handelskai - Bauteil I
Garagenplätze Wohnpark Handelskai - Bauteil II
Garagenplätze Wohnpark Kornhäusel
Garagenplätze Franz Jonas Platz
Garagenplätze Wohnpark Trillergasse - Bauteil I
Am Kaisermühlendamm
Garagenplätze Wohnhaus Gregorygasse
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