BÜROFLÄCHEN

 
Viele Gewerbeimmobilien der ARWAG verfügen über Büroflächen, die langfristig gemietet werden können. Durch das besondere Konzept von "Wohnen & Arbeiten" sind die Mietkosten für Büros besonders günstig. Aktuell bieten wir Büroflächen in folgenden Objekten mit Gewerbeimmobilien in Wien an:


 
 
1030 Wien, Wohnpark Erdberg
 
+ - 1030 Wien, Wohnpark Erdberg

Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.

Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.
 
 
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Erdbergstraße 52-62/ Stiege 3/ Top 5 Nr. 1Erdbergstraße 52-62/ Stiege 3/ Top 5 Nr. 2
Erdbergstraße 52-62/ Stiege 3/ Top 5 Nr. 3
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arrow   Erdbergstraße 52-62/ Stiege 3/ Top 5
Adresse:1030 Wien, Erdbergstraße 52-60
Etage:1. Obergeschoß
Größe:293,74 m² + 124,59 m² Terrasse
Monatsmiete:EUR 9,50/ m² + EUR 1,95/ m² BK + USt
33 kWh/m²a
 
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1030 Wien, Wohnpark Rennweg
 
+ - 1030 Wien, Wohnpark Rennweg

Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.

 
 
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Stiege 1/Top B1 Nr. 1Stiege 1/Top B1 Nr. 2
Stiege 1/Top B1 Nr. 3Stiege 1/Top B1 Nr. 4
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arrow   Stiege 1/Top B1
Adresse:1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 148
Etage:1. Obergeschoß
Größe:90,39 m²
Monatsmiete:EUR 9,50/ m² + EUR 2,60/ m² BK + USt
 
HWB 190 kWh/m²a
PROVISIONSFREI für den Kunden! 
 
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Stiege 1/Top B2 Nr. 1Stiege 1/Top B2 Nr. 2
Stiege 1/Top B2 Nr. 3Stiege 1/Top B2 Nr. 4
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10;
arrow   Stiege 1/Top B2
Adresse:1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 148
Etage:1. Obergeschoß
Größe:122,78 m²
Monatsmiete:EUR 9,50/ m² + EUR 2,60/ m² BK + USt

HWB 190 kWh/m²a

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Stiege 6A/ Top B2 Nr. 1Stiege 6A/ Top B2 Nr. 2
Stiege 6A/ Top B2 Nr. 3Stiege 6A/ Top B2 Nr. 4
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10;
arrow   Stiege 6A/ Top B2
Adresse:1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 146
Etage:1. Obergeschoß
Größe:87,18 m²
Monatsmiete:EUR 9,50/ m² + EUR 2,50/ m² BK + USt

HWB 67 kWh/m²a

Verfügbarkeit ab 01.12.2017!
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1030 Wien, Markhofgasse 1-9
 
+ - 1030 Wien, Markhofgasse 1-9
 
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Top B01 Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10;
arrow   Top B01
Adresse:1030 Wien, Markhofgasse 1-9
Etage:1. Obergeschoß
Größe:127,93 m²
Monatsmiete:EUR 10,00/ m² + EUR 2,69/ m² BK + USt
HWB 28 kWh/m²a
fGEE 0,991
 
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1100 Wien, Otto-Probst Straße
 
+ - 1100 Wien, Otto-Probst Straße
 
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Stiege 6/ 2.OG/5 Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10;
arrow   Stiege 6/ 2.OG/5
Adresse:1100 Wien, Otto-Probst Straße 22-24
Etage:2. Obergeschoß
Größe:78,80 m²
Monatsmiete:EUR 7,30/ m² + EUR 2,60/ m² BK + USt
 
HWB 87 kWh/m²a
 
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Stiege 7/ 1.OG Nr. 1Stiege 7/ 1.OG Nr. 2
Stiege 7/ 1.OG Nr. 3Stiege 7/ 1.OG Nr. 4
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10;
arrow   Stiege 7/ 1.OG
Adresse:1100 Wien, Otto-Probst Straße 22-24
Etage:1. Obergeschoß
Größe:238,70 m²
Monatsmiete:EUR 7,30/ m² + EUR 2,60/ m² BK + USt

HWB 87 kWh/m²a
 
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Stiege 7/ 2.OG Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10;
arrow   Stiege 7/ 2.OG
Adresse:1100 Wien, Otto-Probst Straße 22-24
Etage:2. Obergeschoß
Größe:245,68 m²
Monatsmiete:EUR 7,30/ m² + EUR 2,60/ m² BK + USt

SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

HWB 87 kWh/m²a
 
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1160 Wien, Lobmeyergasse
 
+ - 1160 Wien, Lobmeyergasse
 
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Top L2 Nr. 1Top L2 Nr. 2
Top L2 Nr. 3Top L2 Nr. 4
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6;
arrow   Top L2
Adresse:1160 Wien, Lobmeyergasse 5-7/ Stiege 1-3
Etage:1. Obergeschoß
Größe:624,01 m²
Monatsmiete:EUR 6,90/ m² + EUR 2,03/ m² BK + USt
 
HWB 30 kWh/m²a
 
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1200 Wien, Dresdner Straße
 
+ - 1200 Wien, Dresdner Straße
 
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Top 3 Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6;
arrow   Top 3
Adresse:1200 Wien, Dresdner Straße 38-44
Etage:3. Obergeschoß
Größe:685,58 m²
Monatsmiete:EUR 9,00/ m² + EUR 2,30/ m² BK + USt
HWB 55 kWh/m²a
fGEE 1,422
Verfügbarkeit ab 01.10.2017!
 
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1210 Wien, Bürohaus am Trillerpark
 
+ - 1210 Wien, Bürohaus am Trillerpark
Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen.
 
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Top 1 Nr. 1Top 1 Nr. 2
Top 1 Nr. 3Top 1 Nr. 4
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6Top 1 Nr. 5;
arrow   Top 1
Adresse:1210 Wien, Trillergasse 8
Etage:1. Obergeschoß
Größe:151,05 m²
Monatsmiete:EUR 7,50/ m² + EUR 2,00/ m² BK + USt
 
HWB 42 kWh/m²a
  
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Top 15+16 Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6Top 1 Nr. 5;
arrow   Top 15+16
Adresse:1210 Wien, Trillergasse 8
Etage:4. Obergeschoß
Größe:332,17 m²
Monatsmiete:EUR 9,00/ m² + EUR 2,00/ m² BK + USt
 
HWB 42 kWh/m²a
 
Teilung möglich: ~168 m² und ~164 m²
 
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Top 7 Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6Top 1 Nr. 5;
arrow   Top 7
Adresse:1210 Wien, Trillergasse 8
Etage:2. Obergeschoß
Größe:332,13 m²
Monatsmiete:EUR 8,00/ m² + EUR 2,00/ m² BK + USt
HWB 42 kWh/m²a
Verfügbarkeit ab 01.09.2017!
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1220 Wien, Hochhaus Neue Donau
 
+ - 1220 Wien, Hochhaus Neue Donau
Zusammen mit der perfekten Infrastruktur und der beeindruckenden Architektur des weltbekannten, aus Wien stammenden, Architekten Harry Seidler bietet das Hochhaus Neue Donau die besten Voraussetzungen für einen modernen, repräsentativen wie exklusiven Bürostandort.
 
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Top ZW61-01-08 Nr. 1Top ZW61-01-08 Nr. 2
Top ZW61-01-08 Nr. 3Top ZW61-01-08 Nr. 4
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6Top 1 Nr. 5;
arrow   Top ZW61-01-08
Adresse:1220 Wien, Wagramer Straße 4
Etage:Zwischengeschoß
Größe:108,26 m²
Monatsmiete:EUR 12,00/ m² + EUR 3,55/ m² BK + USt

 

HWB 32 kWh/m²a

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1230 Wien, Erlaaer Straße
 
+ - 1230 Wien, Erlaaer Straße
Die Wohnhausanlage grenzt im Norden an das weiträumige Grüngebiet entlang des Liesingbaches, das vielfache Erholungsmöglichkeiten bietet.
Der nahe Wohnpark Alterlaa bietet alle Möglichkeiten des Einkaufes.
 
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Top 1.06 Nr. 1
Stiege 1/Top B2 Nr. 5Stiege 1/Top B2 Nr. 6Stiege 1/Top B2 Nr. 7Stiege 1/Top B2 Nr. 8Stiege 1/Top B2 Nr. 9Stiege 1/Top B2 Nr. 10Stiege 7/ 1.OG Nr. 5Stiege 7/ 1.OG Nr. 6Stiege 7/ 1.OG Nr. 7Stiege 7/ 1.OG Nr. 8Stiege 7/ 1.OG Nr. 9Stiege 7/ 1.OG Nr. 10Top L2 Nr. 5Top L2 Nr. 6Top 1 Nr. 5;
arrow   Top 1.06
Adresse:1230 Wien, Erlaaer Straße 53
Etage:1. Obergeschoß
Größe:162,99 m²
Monatsmiete:2 mögliche Varianten

Variante 1 (geförderte Miete mit Kaufoption):

Finanzierungsbeitrag:      EUR  19.957,12

Monatsmiete:                   EUR     7,15/ m² p.m. + 20 % USt.
Betriebskosten:                EUR     1,94/ m² p.m. + 20 % USt.
                                         (ohne Heizung und Strom) 

Bei Vertragsaufkündigung erfolgt die Rückzahlung des Finanzierungsbeitrages (=Bau- und Grundkostenbeitrag) vermindert um 1 % pro Jahr.


Variante 2 (Finanzierungsbeitrag im Mietpreis eingerechnet):

Monatsmiete:                    EUR  7,80/ m² p.m. + 20 % USt.
Betriebskosten:                 EUR  1,94/ m² p.m. + 20 % USt.
                                         (ohne Heizung und Strom)

HWB 52 kWh/m²a

GEFÖRDERT

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BÜROFLÄCHEN GIBT ES IN FOLGENDEN OBJEKTEN MIT GEWERBEIMMOBILIEN IN WIEN:
 

 
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Nachname*:E-Mail-Adresse*:

dzt. Adresse:
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Ja, ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten im Sinne des § 18 Abs. 1.Z.1.DSG automationsunterstützt bearbeitet und nicht weitergegeben werden.
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konkret für die Bürofläche:
Erdbergstraße 52-60 Erdbergstraße 52-62/ Stiege 3/ Top 5
Landstraßer Hauptstraße 148 Stiege 1/Top B1
Landstraßer Hauptstraße 148 Stiege 1/Top B2
Landstraßer Hauptstraße 146 Stiege 6A/ Top B2
Hainburger Straße 31 Hainburger Straße 31/ Top 1
Markhofgasse 1-9 Top B01
Otto-Probst Straße 22-24 Stiege 6/ 2.OG/5
Otto-Probst Straße 22-24 Stiege 7/ 1.OG
Otto-Probst Straße 22-24 Stiege 7/ 2.OG
Cumberlandstraße 60 Top 2/05
Paltaufgasse 21 1. OG/ Top 5
Paltaufgasse 21 2. OG/ Top 9
Lobmeyergasse 5-7/ Stiege 1-3 Top L2
Dresdner Straße 38-44 Top 3. OG
Trillergasse 8 Top 1
Trillergasse 8 Top 15+16
Trillergasse 8 Top 7
Wagramer Straße 4 Top ZW61-01-08
Erlaaer Straße 53 Top 1.06
Breitenfurter Straße 372 Top GN3
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